彰化法院 113己64709二
彰化縣社頭鄉武東段451地號
應買
不點交
待拍
39萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/2 ~ 2025/12/01
案件種類：
土地
總底價：
39萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
304.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
304.5 坪
總現值：
43.3 萬
拍後增值：
4.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 武東段
451地號，面積 29,002.7 m2，持分 1/39，28.8 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 武東段
597地號，面積 10,259.9 m2，持分 1/39，10.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/1，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱土地上相鄰，現為雜林地，另債務人未陳報共有人間有分管 約定，故拍定後不點交。
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。
3.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 武東段 451地號
29,002.7 m2 × (1/39) × 430 元 - 28.8 萬元
= 3.2萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 武東段 597地號
10,259.9 m2 × (1/39) × 430 元 - 10.2 萬元
= 1.1萬元
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