臺中金拍 114中金職同74
台中市豐原區朴子街606巷6號
3拍
點交
待拍
896.7萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
896.7萬
保證金：
269萬
總坪數：
87.5坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
公告建坪：
87.5 坪
總現值：
165.4 萬
拍後增值：
-426.6 萬
主建坪：
57.6 坪
附建坪：
2.7 坪
增建坪：
27.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 福興段
996地號，面積 140.2 m2，持分 1/1，592 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區朴子街606巷6號，建號 171，持分 1/1，240 萬
突出物：9.54
1層：60.30
2層：60.30
3層：60.30
合計：190.44 陽台9.00 (住宅、樓梯間，3層樓房鋼筋混凝土造)
2.
台中市豐原區朴子街606巷6號，建號 427，持分 1/1，64.7 萬
1層：10.80
4層：48.06
合計：58.86 陽台7.20、雨遮23.86
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 1,401萬，保證金 420.3萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 1,120.8萬，保證金 336.2萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣建物一樓有加建採光罩，廚房後方有增建，四樓突出屋有新設窗戶及增建，增建部分經測量後暫編定為４２７建號，據在場債務人之子稱建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣土地使用分區：都市計畫農業區。
4.
４２７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。又增建之雨遮總面積為２３‧８６平方公尺，其中２‧２８平方公尺占用鄰地，請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 福興段 996地號
140.2 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 592 萬元
= -426.6萬元
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