臺中金拍 114中金職土172
台中市豐原區三民路12號九樓之11
3拍
部分點交
待拍
268.8萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
268.8萬
保證金：
80.6萬
總坪數：
10坪
坪單價：
26.9萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
10 坪
總現值：
24.4 萬
拍後增值：
-122.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.8 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段
25-3地號，面積 2,313 m2，持分 23/10000，147.2 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區三民路12號九樓之11，建號 8713，持分 1/1，121.6 萬
九層：29.25
合計：29.25 陽台3.81平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造14層樓房第9層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 42萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 336萬，保證金 100.8萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
不動產於查封時，債務人不在場，債務人家屬在場稱建物由其與債務人自住使用，無車位。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，本件除土地屬區分所有建物之共同基地，建物共有部分屬區分所有建物之共同使用部分，均係拍賣應有部分，拍定後不點交外，建物部分拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為臺中市豐潭雅神都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
本件標的物無抵押權之設定。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4.
債務人家屬稱建物非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段 25-3地號
2,313 m2 × (23/10000) × 45,839 元 - 147.2 萬元
= -122.8萬元
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