臺中法院 114菊62519
台中市豐原區水源路615之12號3樓
應買
部分點交
待拍
340萬
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- 1 列管
- 2025/11/7 更新
拍賣日期：
2025/11/7 ~ 2026/02/06
案件種類：
公寓
總底價：
340萬
保證金：
102萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-112.9 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
11.3 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 豐原區 南村段
265地號，面積 890.3 m2，持分 48/8032，68 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 豐原區 南村段
266地號，面積 1,220.8 m2，持分 48/8032，85 萬
3.
臺中市 豐原區 南村段
280地號，面積 150.6 m2，持分 48/8032，17 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區水源路615之12號3樓，建號 215，持分 1/1，170 萬
三層：37.32合計：37.32 陽台1.74 (5層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
其他，2025/11/4，總底價 340萬，保證金 102萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物據債權人查報現由債務人自住使用，附表編號215建號之建物於拍定後依現 況點交。其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 六、本件係債權人依強制執行法第80條之1指定價格拍賣，其拍賣程序應循上開規定辦理，請應 買人注意。
土地增值 (3)
1.
臺中市 豐原區 南村段 265地號
890.3 m2 × (48/8032) × 57,120 元 - 68 萬元
= -37.6萬元
2.
臺中市 豐原區 南村段 266地號
1,220.8 m2 × (48/8032) × 32,600 元 - 85 萬元
= -61.2萬元
3.
臺中市 豐原區 南村段 280地號
150.6 m2 × (48/8032) × 32,600 元 - 17 萬元
= -14.1萬元
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