臺中法院 114六179805
臺中市豐原區南嵩段40地號
特拍
不點交
待拍
64.5萬
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- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
64.5萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
44.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
44.5 坪
總現值：
193.9 萬
拍後增值：
129.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段
40地號，面積 691.1 m2，持分 2/10，60 萬
2.
臺中市 豐原區 南嵩段
43地號，面積 45 m2，持分 2/10，4.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 96.5萬，保證金 29萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 85.6萬，保證金 25.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 75萬，保證金 22.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2026/3/4~2026/6/3，總底價 75萬，保證金 22.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄。
2.
本件拍賣標的均未設定他項權利。
3.
本件拍賣土地現況為雜林木，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人 有優先承買權。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 南嵩段 40地號
691.1 m2 × (2/10) × 13,615 元 - 60 萬元
= 128.2萬元
2.
臺中市 豐原區 南嵩段 43地號
45 m2 × (2/10) × 6,400 元 - 4.5 萬元
= 1.3萬元
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