臺中法院 113辰178614
臺中市豐原區下南坑段674-10地號
特拍
點交
待拍
716.8萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
716.8萬
保證金：
215萬
總坪數：
3,055.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
3,055.3 坪
總現值：
787.8 萬
拍後增值：
71 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 下南坑段
674-10地號，面積 10,100 m2，持分 1/1，716.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/13，總底價 1,400萬，保證金 420萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 1,120萬，保證金 336萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 896萬，保證金 268.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/2/26~2026/5/25，總底價 896萬，保證金 268.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約之約定。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，地政人員指界稱拍賣土地為一片原始林地， 其上為雜草及雜木林，可能須經由他人土地進出，拍定後依現況點交。查封時 未經鑑界，確切土地位置及占有情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現 況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定， 一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，應於投標時一併提出主管機關出具之許可證 明文件，未檢附者投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 下南坑段 674-10地號
10,100 m2 × (1/1) × 780 元 - 716.8 萬元
= 71萬元
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