臺中金拍 114中金職土389
台中市豐原區朴子街579巷21號
1拍
點交
待拍
305萬
- 25 點閱
- 1 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
305萬
保證金：
91.5萬
總坪數：
54坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
公告建坪：
54 坪
總現值：
84.1 萬
拍後增值：
-174.9 萬
主建坪：
32.8 坪
增建坪：
21.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 福興段
1044地號，面積 71.3 m2，持分 1/1，259 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區朴子街579巷21號，建號 182，持分 1/1，37 萬
第1樓層：51.05
第2樓層：51.05
電梯樓梯間：6.40
合計：108.5 (住家用、加強磚造、二層樓房)
2.
台中市豐原區朴子街579巷21號，建號 428，持分 1/1，9 萬
第1樓層：12.30
第2樓層：12.92
第3樓層：44.65
合計：69.87 (三層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的土地經地政人員現場指界，債務人在場稱建物為其居住使用，標的為３樓建物，一樓為一廳、一廚房、一浴室，２樓為三房木板隔間、一陽台，三樓除樓梯間外，均為增建，均無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，拍定後點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。六、刊載於法院〈司法院〉網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
本件執行標的如有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
9.
４２８建號建物為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
10.
本件土地之編定使用種類：１０４４地號土地為臺中市豐潭雅神都市計畫農業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 福興段 1044地號
71.3 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 259 萬元
= -174.9萬元
以上資料由司法院台中市豐原區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
