臺中法院 114冬114186
台中市豐原區隆豐街91號
3拍
點交
待拍
880萬
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- 1 列管
- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
880萬
保證金：
264萬
總坪數：
83.9坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
83.9 坪
總現值：
248.4 萬
拍後增值：
-536.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
82.3 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段
3-130地號，面積 72 m2，持分 1/1，785 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區隆豐街91號，建號 5566，持分 1/1，45 萬
一層：41.83二層：40.25夾層：11.69突出物：7.34合計：101.11 陽台5.03 (住家用、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市豐原區隆豐街91號，建號 10062，持分 1/1，50 萬
一層：31.75二層：24.57三層：55.84四樓：58.91合計：171.07
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 1,355萬，保證金 407萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 1,095萬，保證金 328萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物現由聲請人自住，拍定後點交。據聲請人稱樓梯間有漏水、部分有璧癌。另依現 有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情 事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之 瑕疵無擔保請求權。
4.
附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，且有部分建物（24.86平方公尺）坐落鄰地（912-3地號），使用權源不 明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定 人應自行承受拆除之危險。
5.
本件執行程序之執行名義為變價分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物之共有 人，均可參加應買或承受，並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段 3-130地號
72 m2 × (1/1) × 34,500 元 - 785 萬元
= -536.6萬元
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