臺中法院 114竹56789
臺中市豐原區西湳北段416地號
特拍
不點交
待拍
517.2萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
517.2萬
保證金：
155.2萬
總坪數：
71.7坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
71.7 坪
總現值：
324.5 萬
拍後增值：
-192.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 西湳北段
416地號，面積 236.9 m2，持分 1/1，517.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/27，總底價 1,010萬，保證金 303萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 808萬，保證金 242.4萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 646.4萬，保證金 194萬，坪單價 9萬/坪，流標
應買，2026/4/8~2026/7/7，總底價 646.4萬，保證金 194萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣債務人所有之416地號土地，有2棟未保存登記建物坐落其上， 查封時有第三人居住使用，占用土地之法律關係不明，由應買人自理，於拍定 後不點交。
4.
如釋明符合土地法第104條、107條、或民法第426條之
5.
460條之1之規定 者，該地上權人、典權人或承租人對於416地號土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 西湳北段 416地號
236.9 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 517.2 萬元
= -192.7萬元
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