臺中法院 114洋140849
台中市神岡區豐洲路332巷11號
3拍
不點交
待拍
732.3萬
- 214 點閱
- 1 列管
- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
732.3萬
保證金：
219.7萬
總坪數：
83.9坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
公告建坪：
83.9 坪
總現值：
290.5 萬
拍後增值：
-351.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
81 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 豐洲北段
833地號，面積 135.8 m2，持分 1/1，642 萬
建物 (2)
1.
台中市神岡區豐洲路332巷11號，建號 298，持分 1/1，35.9 萬
一層：109.53合計：109.53 (加強磚造1層)
2.
台中市神岡區豐洲路332巷11號，建號 438，持分 1/1，54.4 萬
一層：32.52二層：125.81合計：158.33 陽台9.62 ((空白))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/5，總底價 1,144萬，保證金 343.2萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/16，總底價 915.2萬，保證金 274.6萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 732.3萬，保證金 219.7萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣建物查封時第三人許○雲在場表示原由其居住使用，現已沒有居住，惟屋內仍放 置其物品，現場並有其飼養之犬隻，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地及建物均無他項權利設定。 六、附表編號２之建物（438建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬 違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
因本件係變賣共有物，聲請人及相對人均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 豐洲北段 833地號
135.8 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 642 萬元
= -351.5萬元
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