臺中法院 114洋140849
台中市神岡區豐洲路332巷11號
1拍
不點交
待拍
1,144萬
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- 1 列管
- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
1,144萬
保證金：
343.2萬
總坪數：
83.9坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
公告建坪：
83.9 坪
總現值：
290.5 萬
拍後增值：
-712.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
81 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 豐洲北段
833地號，面積 135.8 m2，持分 1/1，1,003 萬
建物 (2)
1.
台中市神岡區豐洲路332巷11號，建號 298，持分 1/1，56 萬
一層：109.53合計：109.53 (加強磚造1層)
2.
台中市神岡區豐洲路332巷11號，建號 438，持分 1/1，85 萬
一層：32.52二層：125.81合計：158.33 陽台9.62 ((空白))
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
本件拍賣建物查封時第三人許○雲在場表示原由其居住使用，現已沒有居住，惟屋內仍放 置其物品，現場並有其飼養之犬隻，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
7.
本件拍賣土地及建物均無他項權利設定。 六、附表編號２之建物（438建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬 違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
8.
因本件係變賣共有物，聲請人及相對人均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 豐洲北段 833地號
135.8 m2 × (1/1) × 21,400 元 - 1,003 萬元
= -712.5萬元
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