臺中法院 114六111847
臺中市豐原區議前段181地號
應買
不點交
待拍
511萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/19 ~ 2026/02/18
案件種類：
土地
總底價：
511萬
保證金：
153萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
總現值：
302 萬
拍後增值：
-209 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 豐原區 議前段
181地號，面積 43.5 m2，持分 1/2，130 萬
2.
臺中市 豐原區 議前段
182地號，面積 21 m2，持分 1/2，65 萬
3.
臺中市 豐原區 議前段
183地號，面積 1.1 m2，持分 1/2，5 萬
4.
臺中市 豐原區 議前段
184地號，面積 1.4 m2，持分 1/2，6 萬
5.
臺中市 豐原區 議前段
185地號，面積 27.3 m2，持分 1/2，80 萬
6.
臺中市 豐原區 議前段
186地號，面積 80.3 m2，持分 1/2，225 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 770萬，保證金 231萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 626萬，保證金 189萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 511萬，保證金 153萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳備註欄。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地上有建物坐落（豐原區議前段99建號），建物非本次拍賣範圍， 拍定後法律關係由應買人自理。係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優 先承買權。
4.
本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有 優先承買權，請應買人自行查證並注意。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。拍定人應自行 負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (6)
1.
臺中市 豐原區 議前段 181地號
43.5 m2 × (1/2) × 34,600 元 - 130 萬元
= -54.7萬元
2.
臺中市 豐原區 議前段 182地號
21 m2 × (1/2) × 34,600 元 - 65 萬元
= -28.7萬元
3.
臺中市 豐原區 議前段 183地號
1.1 m2 × (1/2) × 34,600 元 - 5 萬元
= -3.1萬元
4.
臺中市 豐原區 議前段 184地號
1.4 m2 × (1/2) × 34,600 元 - 6 萬元
= -3.6萬元
5.
臺中市 豐原區 議前段 185地號
27.3 m2 × (1/2) × 34,600 元 - 80 萬元
= -32.7萬元
6.
臺中市 豐原區 議前段 186地號
80.3 m2 × (1/2) × 34,600 元 - 225 萬元
= -86.1萬元
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