臺中金拍 115中金職雨94
臺中市豐原區豐中段527地號
2拍
不點交
待拍
7.2萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
20.2 萬
拍後增值：
13 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐中段
527地號，面積 23.2 m2，持分 1/9，6.2 萬
2.
臺中市 豐原區 豐中段
527-1地號，面積 3.7 m2，持分 1/9，1 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/1，總底價 8.9萬，保證金 2萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣土地均未設定他項權利，土地使用分區均為商二。
3.
本件拍賣土地依查封筆錄記載位於大湳街、大仁街路口既成巷道。依本件執行筆錄記載土地
4.
土地２相鄰，位於大仁街５８號前巷道空地，即大湳街、大仁街路口，大仁街５８號之圍牆是否坐落拍賣土地，需以鑑界為準。另依估價報告記載拍賣土地概略為道路，且部分有圍牆等地上物坐落。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向法院陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。
6.
本件均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐中段 527地號
23.2 m2 × (1/9) × 67,700 元 - 6.2 萬元
= 11.3萬元
2.
臺中市 豐原區 豐中段 527-1地號
3.7 m2 × (1/9) × 67,700 元 - 1 萬元
= 1.8萬元
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