臺中法院 114善106390乙
臺中市豐原區豐圳段637-4地號
3拍
點交
待拍
54.4萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
37.3 萬
拍後增值：
-17.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐圳段
637-4地號，面積 124.5 m2，持分 1/3，54.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/6，總底價 85萬，保證金 25.5萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 68萬，保證金 20.4萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年8月25日查封時，地政人員指界稱637-4地號土地為農田，目前有種植 水稻。
2.
依鑑價報告所示，637-4地號土地現況為空地。
3.
本件637-4地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一 應買得標，則其他共有人無優先承買權。
4.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，637-4地號土地為農業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐圳段 637-4地號
124.5 m2 × (1/3) × 9,000 元 - 54.4 萬元
= -17.1萬元
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