臺中法院 114善199363
台中市豐原區三民路12號13樓之7
1拍
不點交
待拍
370萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
370萬
保證金：
111萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
47.1萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
-190.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段
25-3地號，面積 2,313 m2，持分 18/10000，210 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區三民路12號13樓之7，建號 8779，持分 1/1，160 萬
十三層：25.96合計：25.96 (住家用、鋼筋混凝土造、14層)
法院筆錄 (6)
2.
114年3月31日假扣押查封時，債務人在場稱建物出租予第三人，已承租兩年了。
3.
114年12月11日履勘時，債務人在場稱建物目前出租中，每月租金新台幣9500元。
4.
依鑑價報告所示，本件不動產區域經濟發展情況良好，建物外觀維護狀況屬良好。
5.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件不動產有設定抵押權，拍定後均塗銷。
10.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種商業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段 25-3地號
2,313 m2 × (18/10000) × 46,010 元 - 210 萬元
= -190.8萬元
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