臺中法院 114果99053
台中市豐原區三豐路799巷105弄33號(門牌整編後為三豐路二段135巷101弄33號)
2拍
點交
待拍
2,305.7萬
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- 1 列管
- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/27 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,305.7萬
保證金：
691.8萬
總坪數：
90.6坪
坪單價：
25.5萬/坪
持分地坪：
53.7 坪
公告建坪：
90.6 坪
總現值：
507.8 萬
拍後增值：
-1,264.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
80.8 坪
附建坪：
9.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 龍宮段
1127-27地號，面積 312.1 m2，持分 1/24，119.6 萬
2.
臺中市 豐原區 龍宮段
1127-39地號，面積 164.5 m2，持分 1/1，1,652.5 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區三豐路799巷105弄33號(門牌整編後為三豐路二段135巷101弄33號)，建號 917，持分 1/1，488 萬
一層：62.50二層：50.00三層：50.00突出物一層：10.60合計：173.1 陽台25.02，雨遮7.50 (住宅、停車空間、樓梯間、鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市豐原區三豐路二段135巷101弄33號，建號 1096，持分 1/1，45.6 萬
一層：44.10二層：14.30三層：14.30突出物一層：21.15合計：93.85
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/30，總底價 2,882.1萬，保證金 864.7萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
trial示
2.
本件拍賣建物查封時，債務人在場表示與家屬自住使用，應買人請自行查明注意，拍定後 依現況點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物（1096建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自 行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 龍宮段 1127-27地號
312.1 m2 × (1/24) × 28,600 元 - 119.6 萬元
= -82.4萬元
2.
臺中市 豐原區 龍宮段 1127-39地號
164.5 m2 × (1/1) × 28,600 元 - 1,652.5 萬元
= -1,181.9萬元
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