臺中法院 114申60948
台中市豐原區圓環東路108巷56弄6號七樓之3
特拍
點交
待拍
257萬
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- 1 列管
- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/29 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
257萬
保證金：
77.1萬
總坪數：
36坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
36 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-112.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
34.8 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐南段
24地號，面積 249.5 m2，持分 48/1670，154 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區圓環東路108巷56弄6號七樓之3，建號 827，持分 1/1，77 萬
七層：32.69合計：32.69 trial4 (住家用、鋼筋混凝土造7層)
2.
台中市豐原區圓環東路108巷56弄6號七樓之3，建號 1385，持分 1/1，26 萬
八層：45.50九層：36.73合計：82.23
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/12，總底價 500萬，保證金 150萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/9，總底價 400萬，保證金 120萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/6，總底價 320萬，保證金 96萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
建物假扣押查封時，債務人在場表示未居住於此僅作為倉庫堆積雜物，應買人請自行查trial點交。
3.
抵押權及地上權於拍定後塗銷。六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
4.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐南段 24地號
249.5 m2 × (48/1670) × 57,800 元 - 154 萬元
= -112.6萬元
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