臺中金拍 115中金職平57
台中市豐原區南陽路南陽新村80號
1拍
不點交
待拍
53萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
53萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
3.4 坪
總現值：
16.1 萬
拍後增值：
-31.9 萬
主建坪：
1.5 坪
增建坪：
1.8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 安康段
321地號，面積 73.4 m2，持分 1/18，48 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區南陽路南陽新村80號，建號 559，持分 1/18，2 萬
一層：49.60
二層：42.40
合計：92.0 (住家用、磚造)
2.
台中市豐原區南陽路南陽新村80號，建號 2655，持分 1/18，3 萬
三層：56.00
四層：24.80
一層：8.80
二層：11.80
合計：101.4 遮雨棚8.40 (住家用、磚造)
法院筆錄 (5)
2.
查封時地政指界，３２１地號土地為供建築使用，上有５５９建號建物坐落，經檢視建物有增建(後編定為２６５５建號建物)，為透天厝三樓，
3.
２樓後面及３樓、頂樓均為增建，增建部分與原建物內部相通，無牆壁區隔無獨立出口。第三人即共有人陳ＯＯ在場稱建物為其自行居住使用，無出租出借，並表示四樓嚴重漏水。債權人具狀陳報稱據被繼承人之母表示無海砂屋、地震火損、非自然死亡之情形。本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理。
4.
鑑價報告記載出入須由南陽路３０１巷進入，為私設巷道，建物為磚造建物，一至四樓均有增建。
6.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第二種住宅區用地。
7.
抵押權於拍定後塗銷。六、拍賣之２６５５建號建物係未保存登記建物，無法持權利移轉證書為所有權移轉登記。如屬違章建築或無權占有，有遭拆除或訴請拆除疑慮。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 安康段 321地號
73.4 m2 × (1/18) × 39,400 元 - 48 萬元
= -31.9萬元
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