臺中法院 114助果2111
台中市豐原區源豐路274巷7號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
352萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
352萬
保證金：
105.6萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
124.3 萬
拍後增值：
-210.7 萬
主建坪：
9.9 坪
附建坪：
1.9 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐中段
462地號，面積 65.3 m2，持分 1/2，297 萬
2.
臺中市 豐原區 豐中段
463地號，面積 8.2 m2，持分 1/2，38 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區源豐路274巷7號，建號 688，持分 1/2，17 萬
一層：65.52合計：65.52 雨遮：12.42
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/10/8，停拍
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
本件拍賣建物出租予第三人使用，應買人請自行查明注意。又本件係拍賣應有部分，有無 分管協議不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買 權。
7.
本件拍賣土地無他項權利設定。 六、本件拍賣土地462地號屬臺中市豐潭雅神地區都市計畫主要計畫案-商二；463地號屬臺中市 豐潭雅神地區都市計畫主要計畫案-住三。
8.
本件拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有 權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐中段 462地號
65.3 m2 × (1/2) × 33,800 元 - 297 萬元
= -186.6萬元
2.
臺中市 豐原區 豐中段 463地號
8.2 m2 × (1/2) × 33,800 元 - 38 萬元
= -24.1萬元
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