臺中金拍 114中金職土255
台中市豐原區中興路22巷9號二樓
3拍
點交
待拍
778.3萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
778.3萬
保證金：
155.7萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
33.7萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
23.1 坪
總現值：
55.1 萬
拍後增值：
-510.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段
258-3地號，面積 948 m2，持分 1285/100000，565.8 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區中興路22巷9號二樓，建號 9244，持分 1/1，212.5 萬
二層：69.28
合計：69.28 陽台7.05 (住家用、12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 1,216萬，保證金 243.2萬，坪單價 52.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 972.8萬，保證金 194.6萬，坪單價 42.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱：拍賣之豐原區中興路２２巷９號二樓建物有車位，拍定後依現況點交。
2.
據債權人陳報狀稱:執行標的無出租，現為空屋。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
土地之編定使用種類為第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
5.
債務人積欠大樓管理費用之多寡，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。六、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段 258-3地號
948 m2 × (1285/100000) × 45,206 元 - 565.8 萬元
= -510.7萬元
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