臺中法院 114孝78194
台中市豐原區育英路72之1號5樓之2
3拍
點交
待拍
462.4萬
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- 0 列管
- 2025/11/19 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
462.4萬
保證金：
138.8萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
20.2萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
95.6 萬
拍後增值：
-106.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.5 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 豐原區 豐南段
47地號，面積 564.8 m2，持分 93/6648，96 萬
2.
臺中市 豐原區 豐南段
47地號，面積 564.8 m2，持分 93/6648，96 萬
3.
臺中市 豐原區 豐南段
47-1地號，面積 31.3 m2，持分 93/6648，5.2 萬
4.
臺中市 豐原區 豐南段
47-1地號，面積 31.3 m2，持分 93/6648，5.2 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區育英路72之1號5樓之2，建號 705，持分 1/2，130 萬
五層：64.36合計：64.36 陽台9.12，花台2.20 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
2.
台中市豐原區育英路72之1號5樓之2，建號 705，持分 1/2，130 萬
五層：64.36合計：64.36 陽台9.12，花台2.20 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/25，總底價 696萬，保證金 210萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 573萬，保證金 172萬，坪單價 25萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為第二種住宅區。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人在場，表示建物係由債務人及其家人居住使 用。豐南段47-1地號土地為公設區，即樓梯、電梯及一樓通行區。建物經本院函詢主管機關， 尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震 受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍 定後點交。
土地增值 (4)
1.
臺中市 豐原區 豐南段 47地號
564.8 m2 × (93/6648) × 57,300 元 - 96 萬元
= -50.7萬元
2.
臺中市 豐原區 豐南段 47地號
564.8 m2 × (93/6648) × 57,300 元 - 96 萬元
= -50.7萬元
3.
臺中市 豐原區 豐南段 47-1地號
31.3 m2 × (93/6648) × 57,300 元 - 5.2 萬元
= -2.7萬元
4.
臺中市 豐原區 豐南段 47-1地號
31.3 m2 × (93/6648) × 57,300 元 - 5.2 萬元
= -2.7萬元
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