臺中法院 114孝78194
台中市豐原區育英路72之1號5樓之2
2拍
點交
待拍
573萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
573萬
保證金：
172萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
95.6 萬
拍後增值：
-157.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.5 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 豐原區 豐南段
47地號，面積 564.8 m2，持分 93/6648，120 萬
2.
臺中市 豐原區 豐南段
47地號，面積 564.8 m2，持分 93/6648，120 萬
3.
臺中市 豐原區 豐南段
47-1地號，面積 31.3 m2，持分 93/6648，6.5 萬
4.
臺中市 豐原區 豐南段
47-1地號，面積 31.3 m2，持分 93/6648，6.5 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區育英路72之1號5樓之2，建號 705，持分 1/2，160 萬
五層：64.36合計：64.36 陽台9.12，花台2.20 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
2.
台中市豐原區育英路72之1號5樓之2，建號 705，持分 1/2，160 萬
五層：64.36合計：64.36 陽台9.12，花台2.20 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/25，總底價 696萬，保證金 210萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為第二種住宅區。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人在場，表示建物係由債務人及其家人居住使 用。豐南段47-1地號土地為公設區，即樓梯、電梯及一樓通行區。建物經本院函詢主管機關， 尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震 受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍 定後點交。
土地增值 (4)
1.
臺中市 豐原區 豐南段 47地號
564.8 m2 × (93/6648) × 57,300 元 - 120 萬元
= -74.7萬元
2.
臺中市 豐原區 豐南段 47地號
564.8 m2 × (93/6648) × 57,300 元 - 120 萬元
= -74.7萬元
3.
臺中市 豐原區 豐南段 47-1地號
31.3 m2 × (93/6648) × 57,300 元 - 6.5 萬元
= -4萬元
4.
臺中市 豐原區 豐南段 47-1地號
31.3 m2 × (93/6648) × 57,300 元 - 6.5 萬元
= -4萬元
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