臺中法院 114二127996二
臺中市豐原區鳳山段322地號
1拍
不點交
待拍
476萬
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- 2025/12/5 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
476萬
保證金：
142.8萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
196.3 萬
拍後增值：
-279.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 鳳山段
322地號，面積 130.9 m2，持分 1/1，476 萬
(鄉村區 特定目的事業用地)
法院筆錄 (3)
3.
查封時，指界人員稱：系爭土地上有保存登記建物。應買人請自行查證， 拍定後不點交。 六、據台中市政府都發局函稱：土地為本府69建都營字第8220號建造執照套繪 (建築基地)在案。另據台中市政府住宅發展工程處函稱：系爭土地位於豐原區 瑞陽社區基地範圍內，該社區係為原臺中縣政府於民國69年間依據臺灣省集中 興建勞工、礦工、農民、漁民、鹽民住宅及專案核定興建住宅實施要點規定與 信光毛刷有限公司簽訂工程委託書委託興建之社區。該社區內7房地於執行預售 過程中有賣賣及產權糾紛纏訟問題，致無從依約完成產權移轉登記，故該社區 目前登記於本府名下之房屋產權部分，於101年以起造人名義辦理第一次保存登 記，本府非實質所有，且迄今尚無判決等相關文件供本府辦理產權移轉登記予 現土地所有權人或7戶買賣爭議戶等語。請應買人注意。
4.
地上物所有權人如主張有優先承買權，應速檢具相關文件向本股陳報，並 於核發權利移轉證書前向民事法庭提起訴訟確認，並向本股陳報，逾期即依拍 定人聲請核發權利移轉證書。
5.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 鳳山段 322地號
130.9 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 476 萬元
= -279.7萬元
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