臺中金拍 114中金職土265
臺中市豐原區豐圳段1079地號
特拍
不點交
待拍
488.5萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
488.5萬
保證金：
146.5萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
72.3 坪
總現值：
884.9 萬
拍後增值：
396.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐圳段
1079地號，面積 1,384.9 m2，持分 69/400，488.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 954萬，保證金 286.2萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 763.2萬，保證金 229萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 610.6萬，保證金 183.2萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
應買，2026/1/9~2026/4/8，總底價 610.6萬，保證金 183.2萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地為道路使用，部分為成功路６１２巷到使用，部分為成功路６３０巷道使用，部分為空地，部分空地上有停車格。停車格占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣標的之土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
4.
土地為臺中市豐潭雅神地區都市計畫部分住
5.
部分住二。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐圳段 1079地號
1,384.9 m2 × (69/400) × 37,040 元 - 488.5 萬元
= 396.4萬元
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