臺中法院 114松39551一
台中市豐原區豐勢路一段465號；豐勢路一段467號
2拍
不點交
待拍
1,060萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,060萬
保證金：
318萬
總坪數：
41.7坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
公告建坪：
41.7 坪
總現值：
222.4 萬
拍後增值：
-636 萬
主建坪：
41.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 永豐段
399地號，面積 101.3 m2，持分 1/2，858.4 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區豐勢路一段465號；豐勢路一段467號，建號 280，持分 1/2，161.6 萬
一層：45.59二層：73.82三層：73.82騎樓：29.13合計：222.36 (人行道、廠房、倉庫、單身宿舍；加強磚造、鋼筋混凝土造；層數3層)
2.
台中市豐原區豐勢路一段465號；豐勢路一段467號，建號 307，持分 1/2，40 萬
一層：15.87二層：6.28三層：6.28四層：24.92合計：53.35 ((空白))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/10，總底價 1,325萬，保證金 397.5萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣不動產查封時，據債權人之家屬稱係債務人與家屬自住，屋內壁癌嚴重。本件係拍賣 債務人之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使 優先承買權時，應就全部拍賣標的(其所共有之各筆標的)一併承買，不得僅就標別中之單一拍 賣標的單獨行使優先承買權。 六、附表編號2之307號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 永豐段 399地號
101.3 m2 × (1/2) × 43,900 元 - 858.4 萬元
= -636萬元
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