臺中法院 113辰124195
台中市豐原區成功路242巷12弄57號
1拍
不點交
待拍
200萬
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- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
200萬
保證金：
60萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
80.7 萬
拍後增值：
-89.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段
882-206地號，面積 87 m2，持分 1/4，170 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區成功路242巷12弄57號，建號 4958，持分 1/4，20 萬
1層：48.832層：52.75電梯樓梯間：5.44合計：107.02 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市豐原區成功路242巷12弄57號，建號 10027，持分 1/4，10 萬
1層：36.93層：47.31合計：84.21 (3層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣土地使用分區為住二區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，債務人於查封時在場，陳稱其居住於上開建物，該建物係加 強磚造房屋。本件係拍賣所有權應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所 共有之標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條 件以就該標別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。
8.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 豐原段 882-206地號
87 m2 × (1/4) × 37,100 元 - 170 萬元
= -89.3萬元
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