臺中法院 114蘭8966
臺中市神岡區大社東段1123-1地號
應買
不點交
待拍
489.5萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
土地
總底價：
489.5萬
保證金：
146.9萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
31.9 坪
總現值：
334.9 萬
拍後增值：
-154.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 大社東段
1123-1地號，面積 105.3 m2，持分 1/1，489.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 764.7萬，保證金 229.5萬，坪單價 24萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 611.8萬，保證金 183.6萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 489.5萬，保證金 146.9萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣土地部分為空地、部份上建有門牌號碼：「臺中市神岡 區豐社一街61號」之未辦保存登記建物，其占有使用關係不明，請拍定人自理，拍定後不點 交。六、上開門牌號碼「臺中市神岡區豐社一街61號」未保存登記建物之所有權人，如能釋明依民法第4 26條之
3.
土地法第104條規定有優先承買權(即應釋明為建物之原始起造人且為本件拍賣土地之 地上權人、典權人或承租人；若為事實上處分權人，則不得主張優先承買)，得檢具相關證明文 件主張優先承買，未保存登記建物為數人共有者，應由共有人全體依共有比例共同主張優先承 買。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得 以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 大社東段 1123-1地號
105.3 m2 × (1/1) × 31,800 元 - 489.5 萬元
= -154.6萬元
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