臺中法院 113四202800
臺中市潭子區祥和段94地號
特拍
不點交
待拍
616.1萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
616.1萬
保證金：
184.9萬
總坪數：
184.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
184.6 坪
總現值：
537.1 萬
拍後增值：
-79 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 潭子區 祥和段
94地號，面積 488.2 m2，持分 1/1，492.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 潭子區 祥和段
95地號，面積 122.2 m2，持分 1/1，124 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/18，總底價 1,203萬，保證金 360萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 962.4萬，保證金 288.7萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 770萬，保證金 231萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2025/11/18~2026/2/17，總底價 770萬，保證金 231萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所示。
2.
拍賣土地未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區為特定農業區農牧用地。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地１位於臺中市潭子區祥和路106巷41 號大廈後方，部分有鐵皮屋坐落，部分為空地及雜樹林；土地２上有無門 牌之未保存登記建物坐落。地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法 律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
4.
查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
6.
本件拍賣標的為農業發展條例第3條第11款之耕地，應買人應就應買資格為 注意，並將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (2)
1.
臺中市 潭子區 祥和段 94地號
488.2 m2 × (1/1) × 8,800 元 - 492.1 萬元
= -62.5萬元
2.
臺中市 潭子區 祥和段 95地號
122.2 m2 × (1/1) × 8,800 元 - 124 萬元
= -16.5萬元
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