臺中法院 114十119624
臺中市豐原區豐原段636-8地號
應買
不點交
待拍
1,081.2萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/2/23 ~ 2026/05/22
案件種類：
土地
總底價：
1,081.2萬
保證金：
325萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
84萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
總現值：
580.9 萬
拍後增值：
-500.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐原段
636-8地號，面積 126 m2，持分 1/3，1,046.2 萬
2.
臺中市 豐原區 豐原段
636-31地號，面積 1.7 m2，持分 1/3，35 萬
拍賣紀錄 (2)
其他，2025/10/23，總底價 1,081.2萬，保證金 325萬，坪單價 84萬/坪，流標
應買，2025/10/28~2026/1/27，總底價 1,081.2萬，保證金 325萬，坪單價 84萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第二種商業區。
3.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，本件拍賣土地基地地勢平坦，地形為矩形，臨接約10公尺寬道路，636-8及636-31地號土地相連，其上有豐 原區豐原段3710建物坐落，惟建物非本件拍賣範圍，且建物占用土地使用 權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。又本件拍賣土地應有部 分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，債 務人未現實占有，拍定後不點交。六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如主張 並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解 決，並向本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即 待訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐原段 636-8地號
126 m2 × (1/3) × 136,027 元 - 1,046.2 萬元
= -474.8萬元
2.
臺中市 豐原區 豐原段 636-31地號
1.7 m2 × (1/3) × 169,400 元 - 35 萬元
= -25.4萬元
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