桃園法院 113坤103049
桃園市八德區廣隆街54號
應買
不點交
待拍
245.9萬
- 239 點閱
- 0 列管
- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
平房
總底價：
245.9萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
29.4萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
126.5 萬
拍後增值：
-111.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 興隆段
830地號，面積 55.7 m2，持分 1/2，238.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市八德區廣隆街54號，建號 805，持分 1/2，7.1 萬
一層：49.94合計：49.94 (1層樓房磚造)
2.
桃園市八德區廣隆街54號，建號 1599，持分 1/2，0.7 萬
第一層：5.27合計：5.27
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/10，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 46萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 307.2萬，保證金 61.5萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 245.9萬，保證金 49.2萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之建物查封時為閒置狀態，並有漏水情形，又本件係拍賣應有部分，查無債務人現 實占有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：2,459,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
5.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用 情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查 後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支 出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查 明後始斟酌投標應買。
6.
拍賣標的1599建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況 拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 興隆段 830地號
55.7 m2 × (1/2) × 45,400 元 - 238.1 萬元
= -111.6萬元
以上資料由司法院桃園市八德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
