桃園法院 113坤103049
桃園市八德區廣隆街54號
1拍
不點交
待拍
384萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
46萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
126.5 萬
拍後增值：
-245.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 興隆段
830地號，面積 55.7 m2，持分 1/2，372 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市八德區廣隆街54號，建號 805，持分 1/2，11 萬
一層：49.94合計：49.94 (1層樓房磚造)
2.
桃園市八德區廣隆街54號，建號 1599，持分 1/2，1 萬
第一層：5.27合計：5.27
法院筆錄 (5)
2.
拍賣之建物查封時為閒置狀態，並有漏水情形，又本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有 部分，拍定後不點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
8.
拍賣標的1599建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理 所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍 定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 興隆段 830地號
55.7 m2 × (1/2) × 45,400 元 - 372 萬元
= -245.5萬元
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