桃園法院 114俊30735
桃園市八德區廣隆段1018地號
1拍
點交
待拍
868.7萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
868.7萬
保證金：
173.8萬
總坪數：
191.2坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
191.2 坪
總現值：
600.6 萬
拍後增值：
-268.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 廣隆段
1018地號，面積 98.3 m2，持分 1/1，135 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 八德區 廣隆段
1019地號，面積 287.8 m2，持分 1/1，395.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 八德區 廣隆段
1020地號，面積 246.1 m2，持分 1/1，338.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
經地政指界稱，1018地號土地位於門牌號碼八德區廣福路530巷4弄14號鐵 皮屋後方，上有種植蔬菜、水果（火龍果、香蕉）。
3.
1020地號土地位於1018地號土地旁，上有雜樹、果樹及墳墓。
4.
債權人稱墳墓為祖墳，至於土地上作物不知何人種植。
5.
拍定後依現況點交。
9.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為 共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽 籤定之。
10.
本件拍賣土地如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承 租人者，該第三人有優先承買權。 六、本件如有地上權或租地建屋之情形，則地上權人或承租人有優先承買權。 本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提 出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先購買權。
11.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
12.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 廣隆段 1018地號
98.3 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 135 萬元
= -41.7萬元
2.
桃園市 八德區 廣隆段 1019地號
287.8 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 395.5 萬元
= -122.1萬元
3.
桃園市 八德區 廣隆段 1020地號
246.1 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 338.2 萬元
= -104.4萬元
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