桃園法院 114光80773
桃園市八德區桃德路114巷93號
3拍
點交
待拍
1,230.1萬
- 116 點閱
- 1 列管
- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,230.1萬
保證金：
246.1萬
總坪數：
64.1坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
公告建坪：
64.1 坪
總現值：
386.4 萬
拍後增值：
-676 萬
使用分區/類別：
住宅區(再發展區)
主建坪：
57.3 坪
附建坪：
6.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 桃德段
580地號，面積 64.6 m2，持分 1/1，1,062.4 萬
(住宅區(再發展區) )
建物 (2)
1.
桃園市八德區桃德路114巷93號，建號 552，持分 1/1，156.8 萬
一層：43.00二層：43.00三層：29.79地下層：43.00合計：158.79 陽台7.65，平台5.18，露台9.67 (3層樓房鋼筋混凝土造、單人宿舍、廠房、防空避難室)
2.
桃園市八德區桃德路114巷93號，建號 1092，持分 1/1，10.9 萬
四層：30.75合計：30.75
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/26，總底價 1,922萬，保證金 384.4萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 1,537.6萬，保證金 307.6萬，坪單價 24萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1.據本院民國114年8月8日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，第三人陳○○在場表示建物由 其與兒子自民國109年開始向債務人承租使用，惟租約已屆期；頂樓(四樓)係因避免陽光直接 照射而加蓋，僅有放置一個水塔，無其他使用，地下室現堆放物品使用。嗣經本院命兩造陳 報建物之占有使用情形，渠等迄今均未陳報。本件拍賣建物於拍定後依現況點交。2.依桃園市政府警察局八德分局民國114年7月20日函記載本件拍賣建物於104年3月20日14時15 分許，有非自然死亡之相關報案紀錄，並有現場勘查。請應買人自行注意並查明建物狀況， 俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或增減價金。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意並自行洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為 理由請求撤銷拍定。六、本標內暫編第1092建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人 亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建 築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
4.
據鑑定報告記載本件拍賣標的土地之使用分區為都市計畫內住宅區(再發展區)，惟土地之 相關管制規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發 展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍 賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界 或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測 後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不 符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或、差額地價或其他 稅捐費用等，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出 爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 桃德段 580地號
64.6 m2 × (1/1) × 59,800 元 - 1,062.4 萬元
= -676萬元
以上資料由司法院桃園市八德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
