桃園金拍 115桃金職七9
桃園市桃園區國際路一段413巷38號
3拍
不點交
待拍
1,187.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,187.3萬
保證金：
237.5萬
總坪數：
75坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
75 坪
總現值：
291.8 萬
拍後增值：
-479.5 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
68.3 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 桃圳段
524地號，面積 306.7 m2，持分 455/10000，119.7 萬
(農業區 )
2.
桃園市 桃園區 桃圳段
525地號，面積 1,718.3 m2，持分 443/10000，651.6 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區國際路一段413巷38號，建號 00082-000，持分 1/1，416 萬
一層：49.02二層：47.73三層：39.91四層：45.48屋頂突出物：19.00夾層：24.65合計：225.79 陽台17.38，雨遮4.83 (四層樓房車庫、集合住宅、梯間、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 1,484萬，保證金 296.8萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件依查封筆錄記載有租賃契約，依陳報之租約記載租賃期間民國114年4月15日起至119 年4月14日止，建物牆壁部分有水漬、會漏水及有壁癌，經檢視無增建，另依承租人表示， 拍賣標的作為一般住家使用，無其他影響交易之特殊情事，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 桃圳段 524地號
306.7 m2 × (455/10000) × 32,400 元 - 119.7 萬元
= -74.5萬元
2.
桃園市 桃園區 桃圳段 525地號
1,718.3 m2 × (443/10000) × 32,400 元 - 651.6 萬元
= -405萬元
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