桃園金拍 115桃清算仁1
桃園市桃園區中平段90地號
3拍
點交
待拍
96.8萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
96.8萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
93.3 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 中平段
90地號，面積 46.8 m2，持分 1/4，96.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/15，總底價 119.3萬，保證金 24萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 107.5萬，保證金 21.5萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件經前案(臺灣桃園地方法院１１２年度司執字第１０９４９１號)現場查封，據地政人員指界稱９０地號土地為水溝加蓋之空地。另據鑑價報告所載，９０地號土地距離５０公尺內有土地公廟。惟共有人間有無分管契約及契約內容為何不明，現在實際情形如何，由應買人自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
4.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國８３年９月５日)之第二種住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
6.
拍定人向地政事務所申請辦理所有權移轉登記時，應持憑拍定證明書、欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)、及工程受益費繳清證明辦理。清算事件之拍賣與強制執行拍賣有間，若欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)之土地及欠繳房屋稅及契稅之房屋，於欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記，應買人於投標前應自行列入考量。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，請應買人特別注意。
8.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之拍
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 中平段 90地號
46.8 m2 × (1/4) × 79,700 元 - 96.8 萬元
= -3.5萬元
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