桃園法院 115夏42385
桃園市桃園區國強二街257號12樓
1拍
點交
待拍
881萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
881萬
保證金：
176.2萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
109.8 萬
拍後增值：
-458.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
18.5 坪
附建坪：
11.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 桃園區 龍鳳段
992地號，面積 6,103.5 m2，持分 147/50000，562.5 萬
(第二種住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 龍鳳段
992-2地號，面積 57.4 m2，持分 147/50000，5 萬
(道路用地 )
3.
桃園市 桃園區 龍鳳段
992-3地號，面積 14.3 m2，持分 147/50000，1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區國強二街257號12樓，建號 1356，持分 1/1，312.5 萬
12層：61.25合計：61.25 陽台7.98、露台25.57、花台3.39 (12層樓房住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的查封時會同地政人員至現場指界稱，第992之2地號及第992之3地號土地為社區道 路；第1356號建物查封時債務人稱現與其家屬共同居住使用，屋內有家電及生活用品，供應買 人參考。本件拍賣建物拍定後點交。
6.
本件拍賣標的之抵押權設定拍定後均塗銷。
8.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (3)
1.
桃園市 桃園區 龍鳳段 992地號
6,103.5 m2 × (147/50000) × 60,500 元 - 562.5 萬元
= -453.9萬元
2.
桃園市 桃園區 龍鳳段 992-2地號
57.4 m2 × (147/50000) × 60,500 元 - 5 萬元
= -4萬元
3.
桃園市 桃園區 龍鳳段 992-3地號
14.3 m2 × (147/50000) × 60,500 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
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