桃園法院 114坤132463
桃園市桃園區宏昌一街19之3號5樓
應買
不點交
待拍
540.9萬
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- 1 列管
- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
大樓
總底價：
540.9萬
保證金：
108.2萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
180.2 萬
拍後增值：
-144.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
24.8 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 中山段
32地號，面積 988.3 m2，持分 227/10000，324.5 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區宏昌一街19之3號5樓，建號 565，持分 1/1，216.4 萬
五層：82.09合計：82.09 陽台10.31雨遮1.67 (6層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/25，總底價 845萬，保證金 169萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 676萬，保證金 135.2萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/3，總底價 540.9萬，保證金 108.2萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之建物據債權人查報出租第三人（外籍移工）占有使用，無停車位，拍定後不點交。 另依桃園市政府警察局桃園分局函稱本件建物經查於110年11月間發生一起非自然死亡案，有關 犯罪嫌疑人涉犯刑法殺人等案，業報請臺灣桃園地方檢察署偵辦，請應買人特別注意。
2.
上開不動產2宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：5,409,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以 調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 中山段 32地號
988.3 m2 × (227/10000) × 80,300 元 - 324.5 萬元
= -144.3萬元
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