桃園法院 114楓50053
桃園市八德區力行段183地號
應買
不點交
待拍
25.7萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/4/17 ~ 2026/07/16
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
2坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 八德區 力行段
183地號，面積 231.9 m2，持分 1/72，12.2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 八德區 力行段
186地號，面積 253.3 m2，持分 1/72，13.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/5，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於本院民國114年7月10日現場查封，據地政 人員稱標的現均為道路使用，路名桃園市八德區瑞泰街。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其 上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交。
3.
上開不動產2宗合併拍賣，請應買人分別出價。
4.
應買最低價額合計新台幣：257,000元，如有多數人表示應買時，以應買之意思表示最先到達法院者為優先，如不能 證明先後次序時，抽籤定之。
5.
本件
6.
186地號使用分區為八德（大湳地區）都市計畫（民國65年5月31日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分 區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市 發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以 此為理由請求撤銷拍定。
7.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘 共有人無優先承買權。另共有人就其有共有關係之標的應 一併應買，不得僅就部分行使優先承買權。若共有人結構 不同，共有人僅對其共有之不動產行使優先承買權時，原 拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現 場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查 封後經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果 為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與
土地增值 (2)
1.
桃園市 八德區 力行段 183地號
231.9 m2 × (1/72) × 49,800 元 - 12.2 萬元
= 3.8萬元
2.
桃園市 八德區 力行段 186地號
253.3 m2 × (1/72) × 49,800 元 - 13.5 萬元
= 4萬元
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