桃園法院 114楓50053
桃園市八德區力行段183地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
2坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 八德區 力行段
183地號，面積 231.9 m2，持分 1/72，19 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 八德區 力行段
186地號，面積 253.3 m2，持分 1/72，21 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的於本院民國114年7月10日現場查封，據地政人員稱標的現均 為道路使用，路名桃園市八德區瑞泰街。
3.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
7.
本件
8.
186地號使用分區為八德（大湳地區）都市計畫（民國65年5月31 日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自 行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以 此為理由請求撤銷拍定。
9.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。另共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅就部分行使優先承 買權。若共有人結構不同，共有人僅對其共有之不動產行使優先承買權時，原 拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。 六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二 十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資 格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
桃園市 八德區 力行段 183地號
231.9 m2 × (1/72) × 49,800 元 - 19 萬元
= -3萬元
2.
桃園市 八德區 力行段 186地號
253.3 m2 × (1/72) × 49,800 元 - 21 萬元
= -3.5萬元
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