桃園法院 114楓50053
桃園市八德區力行段183地號
特拍
不點交
待拍
23.2萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.2萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
2坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
10.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 八德區 力行段
183地號，面積 231.9 m2，持分 1/72，11 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 八德區 力行段
186地號，面積 253.3 m2，持分 1/72，12.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/5，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
應買，2026/4/17~2026/7/16，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 12.6萬/坪，停拍
停拍，2026/4/23，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的於本院民國114年7月10日現場查封，據地政人員 稱標的現均為道路使用，路名桃園市八德區瑞泰街。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦 無實際占用之範圍，拍定後不點交。
3.
本件
4.
186地號使用分區為八德（大湳地區）都市計畫（民 國65年5月31日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制 之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等 相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請 求撤銷拍定。
5.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有 人無優先承買權。另共有人就其有共有關係之標的應一併應 買，不得僅就部分行使優先承買權。若共有人結構不同，共 有人僅對其共有之不動產行使優先承買權時，原拍定人對其 餘標的物不得拒絕應買。六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀 察所得之狀況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經 地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與拍賣公告有 所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以此為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提 出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應 檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建 物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於 投標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
桃園市 八德區 力行段 183地號
231.9 m2 × (1/72) × 49,800 元 - 11 萬元
= 5萬元
2.
桃園市 八德區 力行段 186地號
253.3 m2 × (1/72) × 49,800 元 - 12.2 萬元
= 5.3萬元
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