桃園法院 114三105355乙
桃園市龜山區山德段737地號
3拍
點交
待拍
300.8萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
300.8萬
保證金：
60.2萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
總現值：
273.8 萬
拍後增值：
-27 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 龜山區 山德段
737地號，面積 34.9 m2，持分 1/2，96 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 龜山區 山德段
741地號，面積 33.7 m2，持分 1/2，89.6 萬
(第一種住宅區 )
3.
桃園市 龜山區 山德段
760地號，面積 25.2 m2，持分 1/2，76.8 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 龜山區 山德段
760-1地號，面積 12.4 m2，持分 1/2，38.4 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/11，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於114年10月28日偕同地政人員履勘現場，其稱737地號有鐵皮棚架、7 41地號為道路用地、760與760-1地號為空地。
2.
依桃園市政府建築管理處115年3月20日函稱:山德段737地號土地有本府核 發
3.
桃縣建管使918號、山德段741地號土地有本府核發
4.
桃縣建管使919號 及917號、山德段760地號土地有本府核發
5.
桃縣建管使919號、山德段760-1地號土地有本府核發
6.
桃縣建管使919號使用執照，投標人應於投標前自行與 主管機關查明，評估是否參加投標，不得據此主張撤銷拍賣。
土地增值 (4)
1.
桃園市 龜山區 山德段 737地號
34.9 m2 × (1/2) × 51,600 元 - 96 萬元
= -5.9萬元
2.
桃園市 龜山區 山德段 741地號
33.7 m2 × (1/2) × 51,600 元 - 89.6 萬元
= -2.7萬元
3.
桃園市 龜山區 山德段 760地號
25.2 m2 × (1/2) × 51,600 元 - 76.8 萬元
= -11.9萬元
4.
桃園市 龜山區 山德段 760-1地號
12.4 m2 × (1/2) × 51,600 元 - 38.4 萬元
= -6.5萬元
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