桃園法院 113晴154950甲
桃園市八德區前程段609地號
2拍
不點交
待拍
57.6萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
28萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
38.7 萬
拍後增值：
-18.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 前程段
609地號，面積 165.1 m2，持分 1/30，48 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 八德區 前程段
619地號，面積 25 m2，持分 1/30，5.6 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 八德區 前程段
619-1地號，面積 13.8 m2，持分 1/30，4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/24，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 35萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員指稱，
2.
619-
3.
619地號土地上為八德區大明街101巷之柏油 路，其中609地號土地為大明街101巷6號旁之水泥空地，惟是否有符合既成道路 之事實而構成公用地役關係，投標人應自行查明注意，俾決定是否應買，拍定 後不得以此爭執或請求撤銷拍定。
4.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，依各標順序依序開標，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標 雖達底價，亦不為拍定；縱為拍定本院仍得撤銷超額部分之拍定。又債務 人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，請應買人注意。
5.
609-1地號土 地為八德(大湳地區)都市計畫(民國65年5月31日)之住宅區，619地號土地 為八德(大湳地區)都市計畫(民國65年5月31日)之乙種工業區，惟上開證明 書僅供參考，上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人 自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後 不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情 事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取 得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 前程段 609地號
165.1 m2 × (1/30) × 59,251 元 - 48 萬元
= -15.4萬元
2.
桃園市 八德區 前程段 619地號
25 m2 × (1/30) × 45,896 元 - 5.6 萬元
= -1.8萬元
3.
桃園市 八德區 前程段 619-1地號
13.8 m2 × (1/30) × 49,874 元 - 4 萬元
= -1.7萬元
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