苗栗法院 113地33182
苗栗縣通霄鎮五里牌段五福小段144地號
應買
不點交
待拍
67.3萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
67.3萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
32.1坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
-13.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段五福小段
144地號，面積 220 m2，持分 1/7，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段五福小段
146地號，面積 2,381 m2，持分 1/64，11.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段五福小段
210地號，面積 2,402 m2，持分 1/64，30.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/1，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 67.3萬，保證金 13.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年4月24日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮五里牌段 五福小段144地號土地上有1鐵皮建物及數棟坍塌的磚造建物坐落，其他為雜木林、雜 草地；146地號土地為雜木林及數棟建物坐落；210地號土地部分為路，其他為雜草、 雜樹林，另有數棟建物坐落。
2.
114年4月28日債權人代理人具狀稱：查封之
3.
210地號土地位於通霄鎮 五北里五北社區活動中心南側，其中144地號土地上有廢棄之鐵皮磚造平房，其於為 雜草雜木；146地號土地上有廢棄之土造平房及鐵皮屋頂建物數棟，其他為雜木林；2 10地號土地上有其他共有人之建物數棟坐落，一部分為雜草及道路使用。經查土地無 分管契約，無其他租賃關係存在。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封三土土地相鄰，其中144地號土地現況雜草叢 生，尚有鐵皮建物及坍塌損壞磚造建物坐落其上；146地號土地現況部分為雜木林， 部分為空地，亦有數棟損壞磚造平房坐落其上；210地號土地現況雜草木叢生，又有 數棟建物（含五里牌段五福小段
5.
166建號）坐落其上，部分土地為現 有巷道之一部。
6.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地是否確無 分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段五福小段 144地號
220 m2 × (1/7) × 6,500 元 - 25.6 萬元
= -5.2萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段五福小段 146地號
2,381 m2 × (1/64) × 2,500 元 - 11.6 萬元
= -2.3萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段五福小段 210地號
2,402 m2 × (1/64) × 6,500 元 - 30.1 萬元
= -5.7萬元
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