苗栗法院 114而3951丙
苗栗縣通霄鎮五里牌段隘口寮小段363-1地號
應買
不點交
待拍
38.5萬
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- 2025/9/24 更新
拍賣日期：
2025/10/3 ~ 2026/01/02
案件種類：
土地
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
343.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
343.1 坪
總現值：
76 萬
拍後增值：
37.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段隘口寮小段
363-1地號，面積 1,498 m2，持分 64/384，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段隘口寮小段
363-2地號，面積 5,308 m2，持分 64/384，30.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/29，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年3月12日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮五 里牌段隘口寮小段363-
2.
363-2地號土地為雜草，部分道路。
3.
114年3月17日、3月27日債權人具狀稱：查封之363-
4.
363-2地號上有雜 草。經向地政人員查詢回覆土地皆未有註記分管契約之情形。
5.
本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形及是否確無分管 約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段隘口寮小段 363-1地號
1,498 m2 × (64/384) × 670 元 - 7.7 萬元
= 9萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段隘口寮小段 363-2地號
5,308 m2 × (64/384) × 670 元 - 30.8 萬元
= 28.5萬元
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