苗栗法院 114人9381甲
苗栗縣通霄鎮通西里18鄰光復路46號
特拍
點交
待拍
434.9萬
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- 2 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
434.9萬
保證金：
87萬
總坪數：
55.2坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
公告建坪：
55.2 坪
總現值：
206.7 萬
拍後增值：
-138.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55.2 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通西段
549地號，面積 53.7 m2，持分 1/1，345.6 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣通霄鎮通西里18鄰光復路46號，建號 933，持分 1/1，86.4 萬
一層：51.76二層：51.76三層：51.76合計：155.28 (住商用、加強磚造、3層)
2.
苗栗縣通霄鎮trial，建號 997，持分 1/1，2.9 萬
四層：27.24合計：27.24 (住家用、磚造鐵皮頂、4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/18，總底價 755萬，保證金 151萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 604萬，保證金 120.8萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 483.2萬，保證金 96.7萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
應買，2026/3/17~2026/6/16，總底價 483.2萬，保證金 96.7萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年7月9日現場查封時，據地政人員指稱：4樓為增建。債務人在場稱：房屋為自 住，母親於30年前於此建物內自殺，有嚴重漏水情形，雖曾經做防水處理，但仍有漏水
2.
4 樓樓梯間）。
3.
拍定後按現況點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地 增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。 六、本件暫編997建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通西段 549地號
53.7 m2 × (1/1) × 38,500 元 - 345.6 萬元
= -138.9萬元
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