苗栗法院 114人9381乙
苗栗縣通霄鎮福源里10鄰福源108之24號
3拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
10坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
公告建坪：
10 坪
總現值：
17.4 萬
拍後增值：
-40.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
10 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段
1316-40地號，面積 127 m2，持分 1/3，57.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣通霄鎮福源里10鄰福源108之24號，建號 143，持分 1/3，19.2 萬
一層：37.98二層：49.48騎樓：11.5合計：98.96 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/18，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年7月9日現場查封時，據地政人員指稱：房屋無增建。債權人代理人在場稱：房 屋為海砂屋。
2.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產無抵押權設定。
4.
分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地 增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北勢窩段 1316-40地號
127 m2 × (1/3) × 4,100 元 - 57.6 萬元
= -40.2萬元
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