苗栗法院 113良30556丙
苗栗縣頭份市流東里6鄰流東66號
1拍
點交
待拍
70萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
70萬
保證金：
14萬
總坪數：
34.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
34.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
34.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市流東里6鄰流東66號，建號 10，持分 1/1，20 萬
一層：36.73合計：36.73 (住家用、土造、1層)
2.
苗栗縣頭份市流東里6鄰流東66號，建號 23，持分 1/1，50 萬
一層：77.71合計：77.71 (木造、加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.3萬/坪，得標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年2月13日現場查封時，地政人員指稱本件10建號建物現為三合院，部分土造，其 餘為磚造。債務人在場稱建物自住、無出租、無出借、有增建。
2.
上開建物坐落之基地非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買 人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時， 有優先承買之權。
4.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第23建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
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