苗栗法院 114而11757
苗栗縣頭份市中興里2鄰自立街31巷8號
1拍
不點交
待拍
4,680萬
- 12 點閱
- 1 列管
- 2025/9/14 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
4,680萬
保證金：
936萬
總坪數：
181.8坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
104.1 坪
公告建坪：
181.8 坪
總現值：
1,273.4 萬
拍後增值：
-2,511.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
124 坪
附建坪：
57.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
苗栗縣 頭份市 中央段
1102地號，面積 51.7 m2，持分 1/2，125 萬
(道路用地 )
2.
苗栗縣 頭份市 中央段
1154地號，面積 144.2 m2，持分 1/1，1,865 萬
(住宅區 )
3.
苗栗縣 頭份市 中央段
1155地號，面積 107.1 m2，持分 1/1，1,390 萬
(住宅區 )
4.
苗栗縣 頭份市 中央段
1156地號，面積 70.2 m2，持分 1/2，170 萬
(住宅區 )
5.
苗栗縣 頭份市 中央段
1157地號，面積 28.5 m2，持分 1/2，70 萬
(住宅區 )
6.
苗栗縣 頭份市 中央段
1158地號，面積 16.7 m2，持分 1/2，80 萬
(住宅區 )
7.
苗栗縣 頭份市 中央段
1160地號，面積 33.2 m2，持分 1/7，25 萬
(住宅區 )
8.
苗栗縣 頭份市 中央段
1161地號，面積 4.7 m2，持分 1/1，60 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市中興里2鄰自立街31巷8號，建號 224，持分 1/1，775 萬
樓層1：105.99樓層2：117.38樓層3：117.38樓層4：69.23合計：409.98 平台:9.02平方公尺。 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣頭份市自立街31巷8號，建號 1286，持分 1/1，120 萬
合計：0.0 平台:51.30平方公尺。屋頂突出物:73.98平方公尺。車庫:56.87平方公尺。 (住家用、鐵皮造)
法院筆錄 (6)
2.
114年6月4日現場查封，地政人員指稱：查封之頭份市中央段
3.
1160地號 土地為道路；
4.
1161地號土地為鐵皮建物坐落。查封建物1樓後方、頂樓有增建（增建第5 樓），增建與原建物內部相通，無牆壁區隔，無獨立出入口。債務人在場稱：查封建物現基於 租賃關係租予第三人，出租人為其，承租人為吳玉瓶，有書面契約。查封建物無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
5.
114年6月18日債務人陳報第三人占有、使用即房屋出租公證書，所附房屋租賃契約所載出 租人為林群洋、承租人為吳玉瓶，租賃房屋：頭份市自立街31巷8號
6.
3樓，租賃期間自113 年9月1日起至118年9月1日，租金每月5萬元。
10.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (8)
1.
苗栗縣 頭份市 中央段 1102地號
51.7 m2 × (1/2) × 37,000 元 - 125 萬元
= -29.3萬元
2.
苗栗縣 頭份市 中央段 1154地號
144.2 m2 × (1/1) × 37,000 元 - 1,865 萬元
= -1,331.6萬元
3.
苗栗縣 頭份市 中央段 1155地號
107.1 m2 × (1/1) × 37,000 元 - 1,390 萬元
= -993.7萬元
4.
苗栗縣 頭份市 中央段 1156地號
70.2 m2 × (1/2) × 37,000 元 - 170 萬元
= -40.1萬元
5.
苗栗縣 頭份市 中央段 1157地號
28.5 m2 × (1/2) × 37,000 元 - 70 萬元
= -17.3萬元
6.
苗栗縣 頭份市 中央段 1158地號
16.7 m2 × (1/2) × 37,000 元 - 80 萬元
= -49.2萬元
7.
苗栗縣 頭份市 中央段 1160地號
33.2 m2 × (1/7) × 37,000 元 - 25 萬元
= -7.4萬元
8.
苗栗縣 頭份市 中央段 1161地號
4.7 m2 × (1/1) × 37,000 元 - 60 萬元
= -42.8萬元
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