嘉義法院 114實10578
嘉義市東區興村段367地號
特拍
不點交
得標 110.2萬
108.2萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
108.2萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
468.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
468.7 坪
總現值：
294.4 萬
拍後增值：
186.2 萬
使用分區/類別：
河川區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 興村段
367地號，面積 1,663 m2，持分 1/2，58 萬
(河川區 )
2.
嘉義市 東區 興村段
368地號，面積 1,436 m2，持分 2/4，50.2 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/10，總底價 211萬，保證金 42.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 168.9萬，保證金 33.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 135.2萬，保證金 27.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/9/11~2025/12/10，總底價 135.2萬，保證金 27.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
標的現為雜木林及大排水溝。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土 地共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 興村段 367地號
1,663 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 58 萬元
= 100萬元
2.
嘉義市 東區 興村段 368地號
1,436 m2 × (2/4) × 1,900 元 - 50.2 萬元
= 86.2萬元
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