苗栗法院 114地6871
苗栗縣大湖鄉大湖段689-192地號
應買
部分點交
待拍
755.2萬
- 201 點閱
- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
755.2萬
保證金：
151.1萬
總坪數：
14,810.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
14,810.3 坪
總現值：
1,077.1 萬
拍後增值：
321.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
689-192地號，面積 4,261 m2，持分 1520/6713，12.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
689-203地號，面積 10,545 m2，持分 1/1，160 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
689-226地號，面積 37,450 m2，持分 1/1，582.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/15，總底價 1,180萬，保證金 236萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 944萬，保證金 188.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 755.2萬，保證金 151萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年4月8日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之大湖鄉大湖段689 -192地號土地為雜木林及既成道路；689-203地號土地部分為水泥路，部分空地，部 分雜木林，另有一個水池；689-226地號土地為雜木、雜竹林及水泥地。
2.
依本件689-192地號土地土地標示部其他登記事項欄記載：河川區調整異議案 件，暫緩登記。請應買人自行查明、注意。
3.
本件拍賣土地占有使用情形及689-192地號土地有無分管約定均不明。689-192地 號土地不點交；689-
4.
689-226地號土地，水泥地、路及水池部分不點交，其餘部 分如無第三人占用，拍定後以現況點交。均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 689-192地號
4,261 m2 × (1520/6713) × 220 元 - 12.8 萬元
= 8.4萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 689-203地號
10,545 m2 × (1/1) × 220 元 - 160 萬元
= 72萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 689-226地號
37,450 m2 × (1/1) × 220 元 - 582.4 萬元
= 241.5萬元
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