橋頭法院 113菊82201二
高雄市大樹區水寮段1021地號
2拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
41.2 坪
總現值：
32.7 萬
拍後增值：
-47.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 水寮段
1021地號，面積 3,554.3 m2，持分 383/10000，80 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/8，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件於民國1132年12月17日查封時，據地政人員指界稱1021地號土地上有含中 山路134巷46之20號房屋在內約近十幢房屋坐落，部分為道路、空地及菜園。且 部分建物亦無門牌號碼。鄰人稱該地及地上建物多為繼承而來，未聞有租賃情 事。惟實際使用及建物坐落、他人占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。
5.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注 意。建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段 之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買 權，且優先購買順位均在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異 議，應以實體判決為準。
7.
本件僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投 標人注意。土地其上承租人如符合土地法第107條、民法第460條之1規定，則就 拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先 購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
8.
本件標的土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人， 請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格 不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工 程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清 事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
土地使用分區為一般農業區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自 行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 水寮段 1021地號
3,554.3 m2 × (383/10000) × 2,400 元 - 80 萬元
= -47.3萬元
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