臺中金拍 114中金職同97
台中市大里區華城街33號二樓
3拍
點交
待拍
347.6萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
347.6萬
保證金：
104.2萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
82.6 萬
拍後增值：
-123.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 華城段
7地號，面積 1,299.1 m2，持分 267/10000，206.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市大里區華城街33號二樓，建號 696，持分 1/1，141.5 萬
二層：72.10
合計：72.1 陽台3.52 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 543萬，保證金 162.9萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 434.4萬，保證金 130.3萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１４年２月２１日現場查封時，拍賣建物現由債務人余銘哲居住使用。
2.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
4.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件除７地號土地外，拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 華城段 7地號
1,299.1 m2 × (267/10000) × 23,800 元 - 206.1 萬元
= -123.5萬元
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