臺南金拍 114南金職亥352
臺南市麻豆區清水段1260地號
3拍
不點交
待拍
33.7萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33.7萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
17.4 萬
拍後增值：
-16.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 清水段
1260地號，面積 527.6 m2，持分 1/24，33.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 52.6萬，保證金 10.6萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 42.1萬，保證金 8.5萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年３月３１日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１２６０地號土地現為空地。另據鑑價報告記載：勘估標的１２６０地號位於臺南市麻豆區井東里，其西南側、東北側各臨約２公尺寬之私設通路，地上有未辦保存登記石綿瓦棚，現況堆置雜物，餘為空地，地上物之所有權屬及佔有關係不明。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 清水段 1260地號
527.6 m2 × (1/24) × 7,900 元 - 33.7 萬元
= -16.3萬元
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