臺南法院 113東44
臺南市麻豆區興農段206地號
特拍
不點交
待拍
4.2萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 興農段
206地號，面積 374 m2，持分 1/54，4.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/4，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2025/12/18~2026/3/17，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路。本件係拍賣應有部分，共有 人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 興農段 206地號
374 m2 × (1/54) × 17,655 元 - 4.2 萬元
= 8萬元
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