臺南法院 113東44
臺南市麻豆區興農段206地號
3拍
不點交
待拍
5.2萬
- 92 點閱
- 0 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 興農段
206地號，面積 374 m2，持分 1/54，5.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/4，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路。本件係拍賣應有部分，共有 人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 興農段 206地號
374 m2 × (1/54) × 17,335 元 - 5.2 萬元
= 6.8萬元
以上資料由司法院台南市麻豆區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
