臺南金拍 114南金職亥756
臺南市麻豆區大埕段200地號
1拍
不點交
待拍
143萬
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- 2026/1/10 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
143萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
總現值：
130 萬
拍後增值：
-13 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 麻豆區 大埕段
200地號，面積 10 m2，持分 1/16，1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 麻豆區 大埕段
248地號，面積 675 m2，持分 1/16，64 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 麻豆區 大埕段
249地號，面積 157 m2，持分 1/16，15 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 麻豆區 大埕段
250地號，面積 123 m2，持分 1/16，12 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 麻豆區 大埕段
251地號，面積 9 m2，持分 1/32，1 萬
(道路用地 )
6.
臺南市 麻豆區 大埕段
254地號，面積 373 m2，持分 5/64，45 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 麻豆區 大埕段
254-1地號，面積 101 m2，持分 1/32，5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
本案指界時，編號１至６土地均為雜草空地，編號７土地為道路。另據鑑價報告所載，編號１至６土地均為雜草空地，其中編號２土地部分有種植香蕉、編號６土地上另有車庫，編號７土地為巷道。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上物不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定(或承受或特拍應買)人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受，請應買人特別注意。
7.
據土地謄本上記載欠繳書狀費８０元，繳清後發狀，請應買人注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
臺南市 麻豆區 大埕段 200地號
10 m2 × (1/16) × 14,000 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
2.
臺南市 麻豆區 大埕段 248地號
675 m2 × (1/16) × 14,000 元 - 64 萬元
= -4.9萬元
3.
臺南市 麻豆區 大埕段 249地號
157 m2 × (1/16) × 14,000 元 - 15 萬元
= -1.3萬元
4.
臺南市 麻豆區 大埕段 250地號
123 m2 × (1/16) × 14,000 元 - 12 萬元
= -1.2萬元
5.
臺南市 麻豆區 大埕段 251地號
9 m2 × (1/32) × 14,000 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
6.
臺南市 麻豆區 大埕段 254地號
373 m2 × (5/64) × 14,000 元 - 45 萬元
= -4.2萬元
7.
臺南市 麻豆區 大埕段 254-1地號
101 m2 × (1/32) × 14,000 元 - 5 萬元
= -0.6萬元
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